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南宁楼市现状:旧改大时代江南置业迎来新机遇!

发表日期:2021-07-20 18:49  作者:admin  浏览:

  我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  回答:旧改,将接棒棚改,是全面激活老城区的推手。南宁这次旧改,无论从哪一层面来看,叙事都很宏大。

  今年全国“两会”上,“城市更新”首次被写入政府工作报告中。可见,旧改,是一项全国性的大工程,大战略。

  南宁的旧改两大主将是江南和西乡塘。初步统计,这2个城区目前已经公开要旧改的规模,达4.2万亩。

  江南的规模约为1.2万亩,相当于过去3-4年南宁出让的经营性用地体量。相比其他城区,江南旧改的力度更猛,速度也更快。

  回答:中山的房子如果是全款买的,广州目前无房的话,可以做到三成首付。如果中山的房子贷款买的,贷款还清了的线成首付,没有还清的线成首付。

  回答:在广州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

  提问:楼姐,之前去过南沙看房子,马路上经常车比人多,南沙未来会有大量的人口流入吗?

  回答:根据2017年颁布的规划,至2025年,南沙新区预测常住人口规模约为230-270万人。

  按照2017年南沙常住人口约73万来估算,8年的时间内,南沙需要新增人口近155万,这已是最低的完成指标。

  楼姐统计了2015-2020年南沙人口规模以及增长情况,整体大方向是人口流入,www.222298.com每年增速都在4.4%左右,增加人数在3万人左右。按这个增长速度,一年涌入约三万人,155万大概需要半个世纪时间,乍看之下兑现目标遥遥无期。

  如果你想成为一位新南沙人,掘金南沙楼市财富机遇,当下,也许是最好的机会。

  回答:去年唐家房价在两万七左右,今年已经涨到了两万八左右,涨幅4%以上。

  提问:你好!我在保利天悦有套142平米的房子,因人口增加不够住想置换,有什么建议或好的推荐。谢谢!

  回答:保利天悦,均价:15万元/平,根据你的户型,可以置换一套总价2300万以内的大户型。

  按照160平-200平的户型作为置换标准,推荐的二手房楼盘:东方新世界、合生紫龙府,这两个楼盘符合你的购房需求,可供选择。

  提问:在广州的这些年,我明显感觉到,在广州说普通话的朋友越来越多了。感觉来广州发展的人很多!来买房投资的也有很多!

  回答:根据楼姐整理的数据显示,除广东省以外,客户来源占比最高的为湖南,占比 10.2%,而湖北、江西占比也均超过 5%。

  从省的角度来看,广州省内购房客户占比为50.4%,外地人买走广州近5成房子,侧面说明广州强大的人口吸附能力。

  在此前流出的广州外来建设者排行榜中,“两湖”和江西朋友,正分居前五,同样地缘上接壤广东,广西朋友来穗务工人数最多,但是扎根于此比例很低,“故乡成他乡,到广东输血去”,也成为了广西朋友挥之不去的痛。

  这一切,也得益于广州限购政策的开放,让越来越多的人才可以在羊城安家置业。

  回答:松山湖展现“创新城市”的东莞城市品牌,加快推进松山湖科学城、国际创新创业社区建设,提升城市综合服务功能,增强辐射带动作用。

  松山湖是大湾区高端人才集中的区域之一,这里汇聚了华为、大疆、中集、易事特集团等高科技名企,还有约200家国内外行业龙头企业,358家国家高新技术企业,吸引着来自全球的顶尖人才,预计未来将会有45万高科技人才聚集于此。

  交通方面,松山湖未来将会是东莞重要的枢纽站,地铁R1线线、莞惠城际、中虎龙城际、莞深快轨、深圳13号线延长线等多条轨道,也在规划建设中。

  这些因素都使松山湖,逐渐成为东莞最适合居住的区域之一,同时也是最具投资价值、房价最高的区域。

  提问:楼姐您好,请问首付六十万,在杨箕工作,买房考虑投资和五年后老人家居住。棠德花园二手小二房和保利爱特城89方南向三房,还有知识城北向三房如何选择,如果知识城,哪个楼盘更适合?

  回答:投资为主,五年后给老人家居住,则这个板块/项目需要具备“地铁交通+居住环境+中长期的升值潜力”等条件。

  棠德花园有地铁21号线号线二期的利好,居住氛围浓郁,但同时这里也有大量的廉租房。保利爱特城属于自给自足型的项目,规划配套比较完善,但目前没有地铁,且周边仍然有部分工厂未迁走,或会对空气、环境有影响。

  知识城,距离主城区比较远,但整个板块的发展潜力十分巨大,黄大仙精英高手论坛首页!目前也有14号线支线,规划有高速地铁连通新塘、机场、南沙等重要地点,居住环境符合你的需求。

  回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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